1989〜1999年築, 専有面積54.04㎡〜74.04㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ライオンズガーデン津田沼
千葉県船橋市三山一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩21分
1994年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,865万円
29.1万円/㎡
1,038
1,589
2,141
2,692
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,141万円
24.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年9月21日
ライオンズガーデン津田沼
1,580万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 64.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は29.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 1,780万円 | 32.3万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/26 | 1,080万円 | 18.9万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/07/23 | 1,480万円 | 25.9万円 | 7階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/20 | 1,540万円 | 27.0万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/02 | 1,480万円 | 25.9万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/06/16 | 1,850万円 | 30.7万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 1,280万円 | 22.4万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2026/04/20 | 1,540万円 | 27.0万円 | 7階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 1,640万円 | 28.7万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 1,740万円 | 30.5万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,900万円 | 31.6万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,780万円 | 31.2万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,780万円 | 31.2万円 | 7階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,830万円 | 32.0万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,880万円 | 34.1万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,400万円 | 19.8万円 | 1階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,830万円 | 32.0万円 | 7階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,490万円 | 28.8万円 | 6階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,490万円 | 28.9万円 | 6階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,590万円 | 30.8万円 | 6階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,880万円 | 32.9万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 1,980万円 | 35.9万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,690万円 | 32.7万円 | 6階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 1,280万円 | 18.1万円 | 1階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,930万円 | 33.8万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 1,690万円 | 32.8万円 | 6階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,990万円 | 33.1万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,980万円 | 35.9万円 | 1階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,740万円 | 30.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,980万円 | 34.7万円 | 7階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,000万円 | 33.2万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,470万円 | 29.0万円 | 3階 | 50.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 1,470万円 | 29.0万円 | 3階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 1,470万円 | 29.1万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 1,499万円 | 29.6万円 | 3階 | 50.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 990万円 | 18.6万円 | 6階 | 53.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,740万円 | 30.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,740万円 | 30.5万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,680万円 | 33.1万円 | 3階 | 50.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 20.3万円 | 6階 | 53.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 31.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,580万円 | 31.2万円 | 3階 | 50.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,040万円 | 33.9万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,799万円 | 31.5万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,799万円 | 31.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 1,899万円 | 33.2万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/10/06 | 945万円 | 18.3万円 | 6階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,999万円 | 35.0万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 1,050万円 | 20.3万円 | 6階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,999万円 | 34.4万円 | 5階 | 58.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,999万円 | 35.0万円 | 5階 | 57.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 24.1万円 | 6階 | 53.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,050万円 | 34.1万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | ライオンズガーデン津田沼 船橋市三山一丁目 | 京成大久保駅21分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 125戸 | RC |
| 2026/06/22 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,090万円 | 26.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2026/09/02 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2026/02/14 | バームハイツ西船橋 船橋市印内三丁目 | 西船橋駅18分 | 1,750万円 | 29.7万円 | 58.95㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/06 | 西船橋二丁目パーク・ホームズ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 138戸 | RC |
| 2026/06/27 | ビューパレー船橋参番館 船橋市高野台三丁目 | 鎌ケ谷大仏駅22分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラミアール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/28 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/02 | コスモ船橋フィオーレ 船橋市二和西二丁目 | 二和向台駅20分 | 1,690万円 | 27.8万円 | 60.88㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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